Po śmierci właściciela nieruchomości samo ustalenie kręgu spadkobierców nie zawsze kończy formalności spadkowe. Jeżeli w skład spadku wchodzi mieszkanie, dom, działka albo inne prawo ujawnione w księdze wieczystej, należy zadbać o zgodność treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.